NELLA SEPARAZIONE TRA CONIUGI, SALVO IL BONUS PRIMA CASA

Con due sentenze (la n. 23219 e la n. 23225, depositate IL 13/11/2015) la Cassazione ritorna sulla decadenza dell’agevolazione prima casa.

Se il trasferimento dell’immobile, prima del quinquiennio, va al coniuge separato, non vengono meno i benefici per l’acquisto della prima casa. In tale ipotesi, secondo la Cassazione, non si tratta di alienazione ma di un diverso utilizzo dell’immobile ai fini di migliorare i rapporti tra coniugi pur venendo meno la loro convivenza.  In proposito, tuttavia, la giurisprudenza di legittimità non è uniforme.

Si segnala, inoltre, che, secondo consolidata giurisprudenza, l’Agenzia delle Entrate, con la recentissima risoluzione n. 49 dell’11 maggio 2015, ha chiarito che il contribuente non decade dall’agevolazione prima casa se il riacquisto dell’immobile, entro un anno dalla vendita infraquinquennale del precedente, è a titolo gratuito (ovvero per donazione).