Circolare n. 2/14: proroga detrazioni per ristrutturazioni

Fra le principali novità della Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013 n. 147), volte al sostenimento del settore dell’edilizia, c’è la proroga delle detrazioni sugli interventi di ristrutturazione edilizie.

La Legge di Stabilità ha prorogato le detrazioni riguardanti il “Bonus mobili”, gli interventi di ristrutturazione edilizia e quelli di risparmio energetico.

Per quanto riguarda il “Bonus mobili”, la detrazione del 50%, già prevista per il 2013, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2014, ed è calcolata su un ammontare complessivo pari ad euro 10.000,00. La Legge di Stabilità prevedeva che la detrazione si sarebbe dovuta calcolare sull’ammontare totale delle spese sostenute e documentate per i lavori di ristrutturazione dell’immobile, se di importo inferiore ad euro 10.000,00. Il Decreto Legge del 30 dicembre 2013 n. 151, cosiddetto Milleproroghe bis, ha cancellato questo limite. Pertanto, la detrazione del 50% si applicherà alle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, con determinati requisiti, fino ad un importo massimo di 10.000,00, qualunque sia l’importo speso per la ristrutturazione dell’immobile.

Per quanto riguarda la detrazione del 50% (ex 36%) per gli interventi di ristrutturazione edilizia, questa è stata prorogata fino al 31 dicembre 2014, ed è calcolata sull’ammontare delle spese sostenute e documentate, fino ad un tetto massimo di spesa pari ad euro 96.000,00. Nell’anno 2015 la detrazione sarà ridotta al 40%, per ritornare infine al 36% dall’anno 2016 e con tetto massimo di spesa pari a 48.000,00.

Per quanto riguarda la detrazione del 65% (ex 55%) per gli interventi di risparmio energetico, questa è stata prorogata fino al 31 dicembre 2014, ed è calcolata sull’ammontare delle spese sostenute e documentate, fino ad un tetto massimo di spesa pari ad euro 96.000,00. Nell’anno 2015 la detrazione sarà ridotta al 50%. Con l’attuale normativa a decorrere dal 1° gennaio 2016 la detrazione in oggetto sarà soppressa.

Detta detrazione spetta anche alle spese sostenute per interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. Per queste ultime la detrazione del 65% è stata prorogata fino al 30 giugno 2015. Dal 1° luglio 2015, e fino al 30 giugno 2016, la detrazione è stata ridotta al 50%.

Di seguito si riporta una tabella riassuntiva delle varie detrazioni:

Lo studio rimane a disposizione per ogni ulteriore chiarimento.

Fornero Baridon & Associati